公司新闻

银城生活(1922.HK)公布中期业绩 多项指标增长强劲

2020.08.21

(中期纯利同比增长1.82倍,在管面积同比增长65.2%,突破3000万方)

2020年8月21日,银城生活服务有限公司(股份代号:1922.HK,下文简称「银城生活」「集团」)举行2020年中期业绩发布,发布会于南京现场及线上同步进行,吸引逾200位基金、分析师及媒体参与,银城生活管理层对公司截至2020年6月30日止六个月的业绩和运营情况进行了详细介绍,并解答与会人员踊跃提问。

左起依次:财务总监吴建伟先生、执行董事兼总裁李春玲先生、董事会主席兼非执行董事谢晨光先生、非执行董事黄清平先生、执行董事兼副总裁黄雪梅女士。

2020年作为银城生活上市后的首年,上半年业绩增长强劲,收入、净利润、毛利率、规模等多项核心业绩指标表现出色,期内在管面积突破3000万方,综合实力跻身百强TOP24。银城生活始终践行「善爱生活」的服务理念,坚持品质为先,不断拓宽服务外延,致力成为城市发展的共建者和见证者。

核心指标稳健增长  盈利能力未来可期

收益增长39.1%,期内溢利大幅提升182.1%

期内,集团总收入416.9百万元(人民币,下同),较去年同期增长39.1%。其中,物业管理服务收入336.3百万元,较去年同期增长39.8%,占总收入的80.7%;社区增值服务收入80.5百万元,较去年同期增长36.4%,占总收入的19.3%。

期内溢利为29.9百万元,同比大幅增长182.1%,较2019年同期扣除上市开支前溢利约16.8百万元则增长78.0%。净利率7.2%,同比提升3.7个百分点。毛利同比增加56.1%至81.5百万元,毛利率为19.5%,同比提升2.1个百分点。

规模持续增长  服务客户逾百万

在管建筑面积同比大幅提升65.2%,首次突破三千万方

银城生活是总部位于南京、深耕长三角经济带的区域型物业服务头部企业,目前已将业务布局扩大到江苏省及长三角多个核心城市,期内进一步拓展至江苏省宿迁及盐城。截至2020年6月30日,集团业务延伸至中国16个城市,覆盖307项物业,同比增长50.5%,包括142项住宅物业及165项非住宅物业,服务超过19万户家庭、100万名客户。

凭借过硬的运营实力、值得信赖的品牌形象、长三角地区的良好口碑,集团业务发展迅速,新接管面积稳步增长。一方面,以优质的服务赢得原有客户信赖,期内续约率约为92.9%;另一方面,积极拓展新客户,期内,由客户直接委聘、收购物业管理公司、赢得公开招标三种渠道,获得新项目68个。

截至2020年6月30日,银城生活合约建筑面积约37.3百万平方米,同比增长约36.1%;在管建筑面积首次突破3000万平方米,达到33.7百万平方米,同比大幅提升65.2%。

业务组合丰富非住宅业务占比提升

非住宅在管面积增加,进一步拉动整体毛利率水平

银城生活是总部位于南京、深耕长三角经济带的区域型物业服务头部企业,目前已将业务布局扩大到江苏省及长三角多个核心城市,期内进一步拓展至江苏省宿迁及盐城。截至2020年6月30日,集团业务延伸至中国16个城市,覆盖307个项物业,同比增长50.5%,包括142项住宅物业及165项非住宅物业,服务超过19万户家庭、100万名客户。

凭借过硬的运营实力、值得信赖的品牌形象、长三角地区的良好口碑,集团业务发展迅速,新接管面积稳步增长。一方面,以优质的服务赢得原有客户信赖,期内续约率约为92.9%;另一方面,积极拓展新客户,期内,由客户直接委聘、收购物业管理公司、赢得公开招标三种渠道,获得新项目68个。

截至2020年6月30日,银城生活合约建筑面积约37.3百万平方米,同比增长约36.1%;在管建筑面积首次突破3000万平方米,达到33.7百万平方米,同比大幅提升65.2%。

持续提升外拓能力市场化战略取得飞跃性进展

第三方在管面积占比突破八成,立志在存量市场生存

作为一家具有鲜明市场化特色的物业管理企业,集团始终坚持在获得「银城系」稳定项目来源的同时,努力争取更多来自市场的份额。

截至2020年6月30日,集团第三方在管面积占比首次突破八成,达到约81.8%,同比增长约68.9%。运营能力是一个企业的核心竞争力和自我打造的护城河,这代表市场对银城生活服务品牌及运营能力的认可。

综合实力获业界认可跻身物业百强TOP24

2020年,银城生活凭借跨越性增长的管理规模、行业领先的服务质量、良好的客户口碑及业务发展,再次赢得业界高度认可。所获荣誉涵盖中国物业服务百强企业第24位、中国物业服务行业市场化运营领先企业、中国上市物业服务投资价值优秀企业等。

积极承担社会责任坚守疫情防控第一线

2020年上半年,举国抗疫,中国物业管理行业迎来了前所未有的社会关注及发展契机,优质的品牌企业在这个关键时期都扮演着关键角色,疫情更成为了物业管理行业的试金石。“治疗的一线是医院,防疫一线是物业”,行业的价值得以凸显,业主对物业管理的价值感知、满意度大幅提升,对能够提供优质服务、专业服务的品牌物业服务企业的需求同步提升。

疫情期间,以长三角为主战场的银城生活不仅全方位展开高效和专业的防疫工作,更紧紧围绕业主的居家服务需求,开展了大量到家服务,受到了业主的认可和欢迎,进一步巩固了银城生活区域头部企业的行业地位。

稳中求进持续提升盈利能力

银城生活主席谢晨光先生对集团发展作出展望

「展望未来,物业管理行业正处于快速增长的黄金发展期,行业前景备受肯定,银城生活将继续以“市场拓展为主导、收并购相结合”的方式扩大集团的业务规模、拓宽社区增值服务范畴、维持良好的口碑及客户满意度,实现稳中求进,同时在注重人才的激励与培养、严格控制成本等方面多管齐下,提升盈利能力,为股东带来更丰厚的回报。」