银城生活非住宅领域再添新翼
2021.02.03
银城商业物业将主要为纯商业类项目提供物业管理服务,尤其是建筑面积2万平方米以上的大型购物商场或商业街。银城生活目前的非住宅项目涵盖政府设施、金融机构、医院等10条产品线,此次成立银城商业物业,进军大型商业物管,将使得银城生活扩大经营范围,从而增加收入来源及提升综合竞争力。同时,因商场及商业街对物业服务人员素质及专业技能要求较高,其平均物业费相对高于很多其他业态,将有利于提升集团毛利率和盈利水平。合作方银城商管具有丰富的商业项目设计开发、招商、运营及市场推广等经验,其在管与筹备中的项目总建筑面积合计超过20万平方米。该等现有项目及未来双方新获取的纯商业类项目,均将委托合资公司银城商业物业进行统一的物业管理。合资公司将使用「银城物业」品牌,继续提供标准化、专业化及高水平的物业管理服务。
银城惠将开发线上平台,整合银城商管丰富的餐饮、超市、娱乐、服装等各类大消费品牌资源,为集团在管的住宅及非住宅物业的业主或用户提供以会员制为基础的社区增值服务,为银城物业客户提供独有的会员权益,包括但不限于品牌折扣、会员专有活动等。
银城生活管理层表示,商业物业服务是集团发展的重要版图。本次成立银城商业物业,将有利于集团日后获取更多纯商业类业务,符合集团加大非住宅项目占比的长期战略。1月5日,由住建部、政法委、发改委等10部委联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励物管企业运用物联网、云计算、大数据等技术,促进线上线下服务融合发展,提升设施设备智能化管理水平。银城惠正是在这一背景下应运而生。银城物业深耕优质物管二十余年,拥有良好的口碑及高素质的服务团队和标准,而银城商管拥有广大的品牌资源及先进的数字营销能力,两者强强联合,将打通线下服务与线上消费的融合,使公司在传统的物业服务之上再上新台阶,构建以业主为核心的「物管+」生态圈,提升客户惊喜度,为向用户提供更好的服务开辟广阔空间。
本次签约仪式上,双方本着「将两家合资公司打造成区域典范,以专心和用心的服务深耕南京市场,为银城品牌赋能」的合作宗旨,就业务合作及未来发展进行探讨,以期在商业、物业、线上平台等领域融汇融合,实现多层次、高水平、影响深远的互利共赢。
两家合资公司的注册资本均为人民币500万元。银城物业将分别拥有银城商业物业及银城惠60%及40%权益,其中银城商业物业的财务业绩将综合计入银城生活服务的财务报表中。
合作签约仪式现场图片
左:银城商管总经理谭宁
右:银城生活执行董事兼总裁李春玲